"감정평가"라 함은 동산이나 부동산의 소유권을 경제적 가치 또는 소유권이외의 권리 임료 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것을 말합니다.
평가대상은 공시지가, 각종 공공사업과 관련된 징발토지의 보상, 토지에 관한 국세·지방세 등의 세금과 개발이익금·개발부담금 부과기준 가격산정, 조성용지분양, 관리처분, 자산관리, 경매 및 소송, 담보와 일반거래, 부동산컨설팅 등 매우 다양합니다.
따라서 우리가 개별적 또는 기업의 집단으로, 사회의 일원으로 행하는 모든 사회 경제 활동은 가격과 감정에 관련이 있으며 그의 영향을 받기 때문에 대상 부동산의 유용성을 극대화하고 재산권 및 소유권의 경제적가치를 객관적으로 정확히 판단하기 위해서는 감정평가의 역할은 필수적이라고 할 수 있습니다.
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각종 상담 및 자문, 접수시 필요한 서류안내 |
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감정평가의뢰서 및 필요서류 접수 |
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의뢰목적 및 소재지별로 담당 전담팀에 업무배정 |
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평가대상물건에 대한 제반구비서류 조사검토, 법인의 평가자료, 일반자료 및 지역분석자료의 조사분석 |
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평가대상물건의 물적확인 / 저당권, 임차권 등 권리형태 및 내용확인 / 평가대상물건에 대한 개별자료 수집 |
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수집자료 분석 및 채택여부결정 자료의 전산조회 공시지가 및 내부자료와 수집자료의 비교분석 |
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가격산출 / 지역전담반 심의 |
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조정심사 후 감정평가심사위원회 개최 |
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발송용 감정평가서를 작성하여 의뢰기관으로 발송 |
![[주]삼창감정평가법인](../images/common/fLogo.gif)
