PF/컨설팅

프로젝트 파이낸싱

프로젝트 파이낸싱은 대규모 위험사업에 대한 자금조달수법으로 자금조달의 기초를 프로젝트를 추진하려는 사업주의 신용이나 물적 담보에 대출해주고 사업이 진행되면서 얻어지는 수익금으로 자금을 되돌려 받는 선진 금융기법을 말합니다.

  • 채권자는 프로젝트회사 도산시 프로젝트로부터 발생하는 현금흐름이나 자산의 범위 내에서 청구가 가능하나 사업주에 대해서는 불가한 비소구금융 또는 제한적 소구금융입니다.
  • 프로젝트 진행을 위해 발생한 부채는 전적으로 프로젝트 회사가 부담하므로 사업주의 대차대조표에는 추가로 부채계상이 되지 않는 부외금융입니다.

장점 단점
  • 사업주가 금융기관으로부터 대출에 제한을 받는 경우에도 유망한 프로젝트에는 대출이 가능함.
  • 비소구금융에 따라 사업위험이 프로젝트 회사로 전가됨.
  • 부외금융의 특징을 가지고 있으므로 사업주는 추가부채 부담 없이 사업을 진행할 수 있으므로 사업주의 재무구조는 현 상태로 유지 가능함.
  • 사업성을 기초로 대출이 이루어지므로 사업주에 대한 신용평가 없이 대출금에 대한 상환이 가능해지므로 정보의 비대칭성 문제를 해결할 수 있음.
  • 위험부담이 커지는 정도에 따라 금리를 상승시킬 수 있으며, 각종 보증이나 보험을 통해 사업위험을 신용보완기관과 분담 가능함.
  • 위험을 전가하는 대신에 추가되는 금융비용부담이 증가함.
  • 위험부담을 위해 다양한 참여주체가 계약을 통해 금융이 이루어지므로 절차의 복잡성에 따른 사업지연이 발생할 수 있음.

컨설팅서비스

소정의 자격을 갖춘 전문가가 고객으로부터 의뢰받은 부동산(부동산의 매매, 임대차, 관리, 기획, 재무 등)의 제반사항에 대하여 전문지식을 활용, 조언, 지도, 자문 등의 구체적이고 전문적인 해결방안을 제시해주는 일련의 활동을 말합니다.